Концепция умного здания
Состав решений для вашего проекта.
от 330 000 ₽
Сделайте ЖК умным за 3 месяца
Платформа объединяет инженерные системы, диспетчеризацию и сервисы для жителей.
REPA 2026
Urban 2024
Proestate Awards 2024
800+
зданий
100+
интеграций
Быстрый старт цифровизации
Для небольших девелоперов и тех, кто хочет протестировать цифровые решения на одном ЖК.
Лайт-кастом
Брендирование мобильного приложения ЖК.
от 10 000 ₽
Умные устройства
Готовые наборы на любом этапе строительства.
от 4 550 ₽
Получить консультацию
Оставьте заявку, мы свяжемся с вами в ближайшее время и более детально расскажем о преимуществах нашего продукта.
Повышение
ценности
Увеличение стоимости продажи объекта недвижимости до 15% за счёт умных технологий
Подробнее
100+
интеграций
Работаем с любым оборудованием и ПО
Подробнее
Подключение в любой момент
Внедряем решения даже в готовые проекты ПодробнееСобственная линейка оборудования
Инновационные «Умные устройства» российского производства ПодробнееЛучшие цифровые практики
В России Подробнее24/7 Техническая поддержка
Персональное сопровождение для частных клиентов и бизнеса ПодробнееУвеличиваем ценность объекта до 15%
Как мы это делаем? смотрите в видео
(по данным собственной аналитики Ujin по оценке стоимости недвижимости г. Новосибирск, Санкт-Петербург, Екатерибург, Казань)
Ведущие девелоперы выбирают Ujin
900+
многоквартирных домов
180 000+
квартир, подключённых к платформе Ujin
>18
млн кв
Строящегося жилья в России
Строящихся умных МКД
на территории Москвы и Московской области
Посмотрите Ujin в работе
Получите демодоступ к платформе Ujin OS® и оцените возможности управления инженерными системами, диспетчеризации и сервисов для жителей.
Цифровые решения
от проектирования до эксплуатации
Разрабатываем концепцию и проектируем
- Концепция доступа
- Умная квартира
- Сервисы по типам локаций
- Функциональные зоны
- Выбор вендоров
- Стандарт Умного ЖК и АСУЗ
Внедряем
- Подключение к платформе
- Разработка интеграций
- Поставка оборудования
Сопровождаем
- Личный кабинет УО
- Обучение сотрудников
- Модули для доп.дохода УО
- Передача мобильного приложения жителям
Формы поставки Ujin OS®
SaaSОблачное решение подписочная модель
- Новые фичи всегда сначала тут
- Минимальные расходы и оперативное подключение
- Ответственность за работу платформы на поставщике решения
On-premiseОблачное решение в собственном ДЦ
- Новые фичи всегда сначала тут
- Минимальные расходы и оперативное подключение
- Ответственность за работу платформы на поставщике решения
ГибридныйОблачное решение и ПО на объектах
- Новые фичи всегда сначала тут
- Минимальные расходы и оперативное подключение
- Ответственность за работу платформы на поставщике решения
Функциональные модули платформы Ujin OS ®
Стандартные решения
- Базовый модуль
- Заявки
- Коммуникация
- Аналитика
Сервисы безопасности
- Домофония
- Видеонаблюдение
- СКУД
- Умный лифт
- Пропуска
Эффективное управление
- Заявки PRO
- Диспетчеризация PRO
- Приборы учёта
Умный дом
- Добавление устройств и помещений
- Управление устройствами умного дома
- Настройка сценариев
Дополнительный доход
- Маркет
- Бронирование и аренда
- Работа с должниками
- Взаиморасчёты
Платформа Ujin OS ®
ПерейтиПодбор недвижимости
- Просмотр доступных объектов
- Фильтрация и поиск по параметрам
- Добавление
в избранное
и бронирование
Сервисы коммерческой недвижимости
- Внутренний сервис-деск
- Документооборот с УК
- Цифровой ресепшен
Приёмка
- Организация записи на приемку
- Настройка графика приемки
Ujin Assistant
- Персональный помощник
- Встроенный в мобильное
приложение или в виде
Телеграмм-бота
Ваше брендированное мобильное
приложение за 30 дней
«Лайт Кастом» от 10 000 до 50 000 руб
Рост индекса потребительской лояльности
*по данным ГК Кортрос
87 %
Cнижение ФОТ на операторов и исполнителей на
*по данным ГК Ак Барс ДОМ
16 %
Узнать подробнее
Стоимость разработки
в 20 раз ниже, чем создание
собственного приложения
в 20 раз ниже, чем создание
собственного приложения
Управляй объектами эффективно
Виртуальная диспетчерская — единое окно
для мониторинга ВСЕХ инженерных систем зданий
Нам доверяют
Наш проект назывался «Единая диспетчерская служба». Реализовывали мы её на базе платформы «Ujin». Задачи проекта: повысить качество обслуживания, ввести единые стандарты работы персонала и отработки заявок, и в целом повысить оперативность отработки заявок. Плюс экономия, оптимизация и ускорение отработки заявок, которые приходят в диспетчерскую службу».
«Если происходит сбой, мы его видим сразу на нашем табло, видим в каком ЖК он произошёл, например, сработка пожарной сигнализации. Это позволяет быстро реагировать на заявку, она приходит автоматически, формируется и отправляется на ближайшего инженера. Это позволяет также очень сильно повысить оперативность, потому что происходит отработка сигнала без участия человека. Инженер может сразу взять необходимые материалы и выполнить эту заявку, не бегая туда-сюда по жилому комплексу, ища ключи от помещений, а получая полностью всю информацию о заявке.
То же самое может сделать житель, например, если житель увидел, что произошёл какой‑то сбой, авария, задымление, лифт стоит, он может в приложении сформировать заявку, она также придёт в единую диспетчерскую службу служба автоматом назначит эту заявку на исполнителя.
У нас успешно внедрена вся платформа Ujin в управлении территориями. Более того, мы отличаемся тем, что используем не только один какой-то кусочек в управлении инженерными системами или в мобильном приложении для жителя. Мы используем полностью все три продукта, которые входят в платформу Ujin, используем их по максимуму и на основании этой платформы продолжаем расширять экосистему управления территориями.
Получить
презентацию
Ответы на вопросы
Что включает цифровизация жилого комплекса?
Цифровизация ЖК объединяет инженерные системы, диспетчеризацию, умные устройства и сервисы для жителей на одной платформе. Управляющая компания получает единое пространство для контроля оборудования и обращений, а жители — мобильное приложение для повседневных задач.
Что такое концепция умного здания?
Это проект цифровой инфраструктуры будущего объекта: состав систем, оборудования, интеграций и пользовательских сценариев. Концепция помогает заранее определить необходимые решения и учесть их при проектировании и строительстве.
На каком этапе строительства можно внедрить умный дом?
Решения Ujin можно предусмотреть на этапе проектирования, внедрить во время строительства или подключить после ввода здания в эксплуатацию. Для каждого этапа подбирается подходящий набор оборудования и интеграций.
Можно ли цифровизировать уже построенный ЖК?
Да. В готовом жилом комплексе можно поэтапно подключить диспетчеризацию, мобильное приложение, системы доступа, видеонаблюдение, приборы учёта и умные устройства.
Сколько времени занимает запуск цифровой платформы?
Срок зависит от готовности объекта и количества подключаемых систем. Комплексное решение для ЖК может быть запущено за три месяца, а брендированное мобильное приложение — за 30 дней.
Можно ли создать приложение под брендом застройщика?
Да. Ujin адаптирует мобильное приложение для жителей под фирменный стиль застройщика или жилого комплекса. Через приложение жители получают доступ к сервисам дома, управлению устройствами и обращениям в управляющую компанию.
Какие системы можно объединить на платформе Ujin?
Платформа поддерживает более 100 интеграций. К ней можно подключить инженерные системы здания, домофонию, контроль доступа, видеонаблюдение, приборы учёта, умные устройства и сервисы управляющей компании.
Можно ли сначала протестировать решение на одном ЖК?
Да. Для пилотного запуска можно выбрать один жилой комплекс и начать с концепции, брендированного приложения или готового набора умных устройств. После оценки результатов решение можно масштабировать.
Как цифровизация влияет на экономику проекта?
Цифровая платформа помогает автоматизировать эксплуатационные процессы, объединить управление инженерными системами и сократить количество ручных операций. Для девелопера это также способ повысить ценность объекта и предложить жителям современные цифровые сервисы.
Как оценить окупаемость решения?
Окупаемость рассчитывается индивидуально с учётом стоимости внедрения, состава подключаемых систем, экономии ресурсов, затрат на эксплуатацию и масштаба проекта. Для оценки Ujin анализирует параметры объекта и формирует подходящую конфигурацию решения.
Нужно ли заменять установленное оборудование?
Не всегда. Сначала проводится проверка совместимости существующих систем и оборудования. Совместимые устройства подключаются к платформе, а замена требуется только для компонентов, которые невозможно интегрировать.
Как Ujin интегрируется с системами здания?
Платформа объединяет инженерные системы, диспетчеризацию, приборы учёта, СКУД, домофонию, видеонаблюдение и умные устройства. Подключение выполняется через готовые интеграции или API.
Какие сервисы получат жители?
В мобильном приложении жители могут управлять доступом и умными устройствами, передавать показания, получать уведомления и направлять обращения в управляющую компанию. Набор сервисов определяется для каждого проекта.
Можно ли масштабировать решение на другие объекты?
Да. Решение можно запустить на одном доме или жилом комплексе, а затем подключать следующие объекты. Состав функций и оборудования адаптируется под особенности каждого проекта.
Словарь застройщика: что означают АСУЗ, АСКУЭ, СКУД, МКД и другие сокращения?
- АСУЗ — автоматизированная система управления зданием.
- АСКУЭ — автоматизированная система коммерческого учёта электроэнергии.
- СКУД — система контроля и управления доступом.
- МКД — многоквартирный дом.
- ЖК — жилой комплекс.
- BMS — система автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования здания.
- АСУ ТП — автоматизированная система управления технологическими процессами.
- ОДС — объединённая диспетчерская служба.
- ИТП — индивидуальный тепловой пункт.
- УК — управляющая компания.
- IoT — интернет вещей: сеть подключённых устройств, датчиков и оборудования.
- API — программный интерфейс для обмена данными между цифровыми системами.
