Платформа Ujin OS ®
Операционная система здания.
Объединяет инженерные системы, IoT-устройства разных производителей и внешние сервисы в один понятный интерфейс.
Отечественное ПО
Входим в перечень
особо значимых
проектов
в сфере строительства и ЖКХ
Платформа Ujin OS®
Prop-tech — Платформы
и решения для умного дома
Победитель премии PROESTATE AWARDS 2024 Лучшее цифровое решение
800+
зданий
100+
интеграций
Функциональные модули платформы Ujin OS ®
-
Обязательный этап для подключения к Платформе Ujin OS
-
Авторизация и управление доступом для пользователей всех типов
-
Основные справочники: объекты, резиденты (физические и юридические лица), лицевые счета, сотрудники, подрядчики, оборудование, транспортные средства
-
Профиль пользователя, основные настройки, связь с техподдержкой
Ujin, информация об управляющей организации и её контакты -
Настройки по помещениям и работа со справочником
сотрудников (для резидентов — юридических лиц)
-
Работа с заявками резидентов и внутренними заявками управляющей организации
-
Чат с исполнителем по заявке
-
Контроль изменения статусов и SLA
-
Оценка и подтверждение закрытия заявки автором (резидентом)
-
Работа с платными заявками
-
Мобильное приложение исполнителя
Ценные инсайты для эффективного управления и принятия решений:
-
Просмотр данных по заявкам, пользовательской активности, управлению устройствами, покупкам в маркете, дебиторской задолженности и других показателей в зависимости от подключённых модулей
-
Экспорт отчётов
Взаимодействие с управляющей организацией и резидентами
-
Новости, сторис, объявления, опросы
-
Индивидуальные и групповые чаты
-
Информация об управляющей организации
-
Контроль состояния оборудования
и IoT-устройств в реальном времени-
Онлайн-мониторинг инженерных и слаботочных систем здания
-
Автоматические уведомления об отклонениях и авариях
-
Контроль за работой персонала через систему СКУД
-
Интеллектуальная настройка
сценариев работы устройств
Автоматизация обслуживания и плановых работ
-
Создание и управление видами работ, техкартами и чек-листами для осмотров
-
Автоматическое создание заявок на основе данных от подключённых систем и устройств
-
Контроль выполнения заявок и соблюдения SLA
-
Автоматическое назначение задач на исполнителя
Прозрачность потребления ресурсов и автоматический сбор данных
-
Автоматический сбор данных с приборов учёта и отображение в личном кабинете управляющей организации и мобильном приложение резидента
-
Возможность ручной передачи показаний ИПУ через мобильное приложение резидента
-
Графики потребления ресурсов
-
Сверка показаний ИПУ через мобильное приложение резидента
-
Информирование о сроках поверки ИПУ
-
Локальная витрина товаров и услуг для резидентов
-
Витрина товаров и услуг, оформление и оплата заказа, информация о статусе заказа в мобильном приложении резидента
-
Доступ к платным услугам
управляющей организации -
Размещение товаров и услуг от партнёров
-
Настройка передачи заказов на услуги управляющей организации в платные заявки в личном кабинете
управляющей организации -
Доступ к статистике
Бронирование и аренда
Повышение доходности недвижимости
-
Управление помещениями, доступными для аренды и бронирования
-
Бронирование объектов в мобильном приложении резидента с возможностью оплаты
-
Долгосрочная аренда объектов
-
Создание необходимых типов помещений, настройка правил бронирования и цен
-
Мониторинг занятости помещений
-
Безопасность, комфорт и инновации.
Умный дом, интегрированный в экосистему умного зданияИнтеграции с:
-
Алиса
-
Маруся
-
Салют
Подключение и настройка устройств Ujin и интегрированных
устройств различных производителей. Управление освещением, климатом, обеспечение безопасности для людей и имущества.-
Добавление устройств и помещений в мобильное приложение
-
Управление устройствами умного дома
-
Настройка сценариев работы устройств умного дома
Технологии искусственного интеллекта в здании
Функциональные возможности:
-
Создание и управление заявками в управляющую организацию
-
Настройка и управление устройствами умного дома
-
Бронирование помещений
-
Коммуникация с управляющей организацией и техподдержкой Ujin
-
Система контроля и управления доступом
Базовый:
-
Настройка точек прохода / проезда через мобильное приложение
-
Работа с реестром точек доступа, открытие дверей и шлагбаумов из личного кабинета управляющей организации
PRO:
-
Добавление и удаление карт доступа через мобильное приложение
-
Создание PIN и QR-кодов
для резидентов и гостей -
Журнал событий СКУД и работа
с реестром ключей доступа
ГРЗ:
-
Настройка прав доступа
автомобилей на территорию
объекта -
Работа с реестром ГРЗ в личном
кабинете управляющей организации.
Добавление и удаление ГРЗ -
Заезд по гостевому пропуску (при подключении модуля «Пропуска»)
Биометрия*:
-
Активация использования типа «биометрические данные» для
открытия доступа -
Активации типа идентификатора «биометрические данные» в личном кабинете управляющей организации
*При подключении объекта к сервису лицензированной Коммерческой биометрической системы
BLE
Управление доступностью
идентификации по BLE для объектов
-
Работа с временными и постоянными пропусками для физических лиц и автомобилей
-
Настройка обязательного подтверждения пропуска службой безопасности объекта
-
Ведение чёрного списка
PRO:
-
Создание типов гостей и шаблонов пропусков
-
Заявки на внос/вынос ТМЦ для коммерческих помещений
-
Работа с пропусками сотрудников, гостей в личном кабинете компании
Контроль доступа и видеосвязь с резидентами
-
Приём звонков с домофонных панелей
-
Настройка правил приёма звонков в мобильном приложении
-
Просмотр видеопотока с домофонов в личном кабинете управляющей организации
-
Просмотр истории вызовов в разделе «Журнал событий СКУД»
Полный контроль за территорией
-
Просмотр видеопотока с камер наблюдения и домофонов в мобильном приложении или через интерфейс управляющей организации.
-
Реестр камер и настройка доступности видеопотоков для резидентов.
-
Расширение «Экран охранника» — одновременный вывод нескольких потоков с камер видеонаблюдения. Управление и конфигурация точек прохода.
-
Расширение «Видеоархив» — доступ к архиву с камер с настройкой прав доступа.
Интеграция лифтов в экосистему здания
Базовые функции:
-
Вызов лифта из мобильного приложения жителя и экрана консьержа в личном кабинете управляющей организации
-
Визуализация положения лифта в личном кабинете управляющей организации
Расширение Pro:
-
Автоматическая отправка лифта на этаж назначения резидента или гостя
-
Ограничение доступа на определённые этажи
Лифтовой холл
-
Вызов лифта из мобильного приложения жителя и экрана консьержа личном кабинете управляющей организации
-
Вызов лифта на этаж при входе в лифтовой холл, авторизации пользователя по сканированию лица, личному пропуску и Bluetooth
-
Прозрачность и удобство платежей
-
Информация о начислениях и онлайн-оплата в мобильном приложении
-
Информация о балансе и истории начислений в личном
кабинете управляющей организации
Эффективное управление задолженностью
-
Эффективное управление задолженностью
-
Настройка уведомлений и работа с архивом
-
Настройка ограничения доступов резидентов к сервисам при наличии задолженности
-
Поиск потенциальных покупателей и приобретателей услуг
в уже сформированном лояльном комьюнити-
Просмотр доступных объектов с подробным описанием и фотографиями
-
Фильтрация и поиск по параметрам
-
Просмотр информации о лоте
-
Добавление в избранное и бронирование
Клиентоориентированный подход к процессу передачи квартир и других помещений
-
Организация записи на приёмку через мобильное приложение
-
Настройка графика приёмки
Эффективный способ управления бизнес-процессами
-
Внутренний сервис-деск
-
Документооборот с управляющей организацией
-
Контроль за сотрудниками (отчёт по присутствию в офисе)
Формирование комьюнити и взаимодействие с дольщиками уже на этапе строительства
-
Доступ к описанию и проектной документации объекта недвижимости️️️️
-
Мониторинг хода строительства объекта
-
Коммуникация с дольщиками
Интерфейсы Ujin OS®
-
Мобильное приложение жителя
-
Веб-интерфейс резидента коммерческой недвижимости
-
Личный кабинет
управляющей организации -
Мобильное приложение
исполнителя и телеграм-бот
-
Личный кабинет
Ujin-разработчика -
Личный кабинет
Продавца в Маркете
Формы поставки Ujin OS®
SaaSОблачное решение подписочная модель
- Новые фичи всегда сначала тут
- Минимальные расходы и оперативное подключение
- Ответственность за работу платформы на поставщике решения
On-premiseОблачное решение в собственном ДЦ
- Все данные хранятся у заказчика
- Совместная ответственность за доступность сервисов
- Работа не зависит от основной платформы Ujin
- НМА на балансе заказчика
ГибридныйОблачное решение и ПО на объектах
- Защита от потери сетевой связности с платформой
- Часть сервисов работает локально на объекте
- Данные оборудования сохраняются при недоступности платформы
Обсудить проект
Оставьте контакт — созвонимся, разберём задачи и подберём решение Ujin
Эффекты внедрения цифровых сервисов Ujin
-
Максимальный охват аудитории с помощью цифровых сервисов
-
Получение единой цифровой системы для управления умным зданием и умным домом
+92 млн
Оптимизация площадей диспетчерских пунктов и их сдача в аренду при внедрении Виртуальной диспетчерской
По данным компании «Самолет»
>80%
Пользовательская активность в мобильном приложении
По данным УК в обслуживании Ujin
>87%
Ujin Assistant — первая линия технической поддержки.
Точность ответов на входящие запросы
По данным УК «Нова комфорт»
до 87%
Рост индекса потребительской лояльности
По данным ГК «Кортрос»
на 10%
Стоимость выше на м2
По данным: hi-tech.mail.ru/review/112925-umnyj-dom-ot-trenda-k-neobhodimosti/
на 25%
Стоимость выше на м2
По данным аналитики Ujin
Ответы на ваши вопросы
У вас могут возникнуть вопросы, на которые мы уже ответили
Как Ujin OS решает проблему интеграции различных инженерных систем в умном здании?
Ujin OS предлагает комплексное решение для интеграции. Во‑первых, мы предоставляем открытое API, позволяющее легко интегрировать стороннее оборудование, программное обеспечение и платформы. Во‑вторых, у нас есть более 100 готовых модулей интеграции с ведущими производителями инженерных систем, что значительно ускоряет процесс внедрения. Если необходима интеграция с уникальным оборудованием, мы готовы разработать её под заказ в короткие сроки. Это позволяет создать единую экосистему, управляемую из одной платформы, независимо от разнообразия используемых технологий
Можно ли подключить Ujin OS® к уже существующему объекту
недвижимости без масштабных переделок?
Да, Ujin OS может быть подключена на любом этапе жизненного цикла здания: на стадии проектирования, ввода в эксплуатацию или уже в процессе эксплуатации. Важным преимуществом является возможность внедрения на существующих объектах без нарушения отделки внутри помещений. Это минимизирует затраты на модернизацию и позволяет быстро получить эффекты от эксплуатации все преимущества умного здания
Какие возможности предоставляет Ujin OS® с точки зрения
функциональности и пользовательского опыта?
Ujin OS — это комплексная платформа, предлагающая максимальную функциональность. Мы предоставляем не только возможности управления умным зданием, но и адаптированные интерфейсы для всех типов пользователей: от администраторов до жителей. Кроме того, Ujin OS включает в себя собственные устройства для поквартирной автоматизации, обеспечивая единую и слаженную систему управления всеми аспектами здания
Насколько надёжна и безопасна платформа Ujin OS®?
Безопасность и надёжность — наши приоритеты. Ujin OS — это SaaS-решение с резервированием данных в шести российских дата-центрах уровня Tier III. Это обеспечивает максимальную отказоустойчивость и надежность платформы, гарантируя фактическую доступность на уровне 99,99%. Ваши данные защищены и доступны круглосуточно
Какие преимущества даёт открытое API Ujin OS®?
Открытое API Ujin OS предоставляет беспрецедентную гибкость и расширяемость платформы. Вы можете легко интегрировать любые сторонние приложения и сервисы, расширяя функциональность системы под ваши индивидуальные потребности. Это позволяет создавать уникальные решения, адаптированные к специфике вашего объекта и бизнес-процессам, и обеспечивает долгосрочную инвестиционную привлекательность системы
