Застройщик ИСКО-Ч обеспечил жителей ЖК «Ялав» и «Welltown» единым инструментом для решения бытовых задач. На объекте внедрена комплексная система автоматизации на базе облачной платформы Ujin OS, а также устройства для умного дома, включая мультисенсоры, датчики и контроллеры протечки воды, коммутаторы для управления электричеством.
Жилые комплексы от ИСКО-Ч сегодня обладают одним из самых широких смарт-функционалов на рынке умных зданий России, реализуемых за пределами столицы. Главным интерфейсом для управления общедомовыми сервисами и устройствами внутри квартиры служит кастомное мобильное приложение HEIDI. По данным аналитики Ujin, за первое полугодие 2026 года количество зарегистрированных пользователей в нём выросло на 24% по сравнению с началом года. Ещё на 24% увеличилось число тех, кто пользуется приложением регулярно и применяет технологии в повседневной жизни.
Кастомное мобильное приложение позволяет собственникам квартир создавать персональные сценарии работы устройств под индивидуальные потребности и распорядок дня. Например, при входе в квартиру можно настроить автоматическое включение света в прихожей, а при длительном отъезде удаленно отключить забытые в спешке бытовые приборы. Особое внимание в проектах уделено вопросам безопасности и предотвращению аварийных ситуаций. Система защиты от протечек перекроет воду в случае аварии за шесть секунд, собственник же оперативно получит уведомление на смартфон. При необходимости систему умного дома можно расширить, добавив умные лампочки, кондиционеры, датчики открытия дверей и окон и другое.
Помимо управления квартирой, приложение закрывает большинство бытовых вопросов, связанных с жизнью в комплексах. Через него можно подать заявку в управляющую компанию, посмотреть записи с камер видеонаблюдения, создать гостевой пропуск и принять звонок с домофона. В приложении также работает Маркет с товарами и услугами от управляющей организации и более 60 партнёров, 30% из которых приходится на платные услуги по настройке устройств, что показывает высокий спрос на технологичные решения среди жителей на объектах застройщика.
Интеграция цифровых сервисов в бизнес-процессы управляющей организации позволяет повышать качество сервиса, открывать дополнительные источники дохода и выстраивать доброжелательные отношения с жителями. Так, с помощь модуля «Работа с должниками» УК сократила процент дебиторской задолженности до 1,2% за счёт своевременных напоминаний о платежах и доступной системе начислений.
«Комплексное внедрение цифровых решений позволяет нам закрывать реальные боли жителей — от протечки воды в квартире до быстрого и прозрачного взаимодействия с управляющей организацией. Проект решает главную задачу: свести к минимуму рутину и повысить уровень комфорта и безопасности. В результате мы получаем меньше аварийных обращений, больше лояльности и предсказуемую эксплуатацию комплекса», — подчёркивает руководитель управляющей компании Ольга Малышева.
«Ценность смарт‑решений для рынка недвижимости — в их практической пользе: они делают жизнь спокойнее и удобнее, а управление домом — эффективнее и прозрачнее. Сегодня покупатели всё чаще оценивают жильё по уровню технологической оснащённости. Вместе с застройщиками мы формируем пространство, где комфорт, безопасность и удобство становятся базовыми параметрами, а не дополнительной опцией», — делится CEO Ujin Светлана Перминова.
Жилой комплекс «Ялав» стал победителем в категории «Готовые проекты: городская недвижимость» на международной архитектурной премии Real Estate Property Awards 2026. В состав ЖК входят 33 дома высотой от 9 до 12 этажей, объединённых благоустроенными дворами. 12 из них уже введены в эксплуатацию.
«Юникорн» (ТМ Ujin) – российский разработчик цифровой платформы для умных зданий Ujin OS. Платформа объединяет инженерные службы зданий (диспетчеризацию, безопасность, видеонаблюдение, пожарную сигнализацию и др.) и сервисы для жильцов или арендаторов. Решение вошло в перечень особо значимых проектов в сфере строительства и ЖКХ, утвержденный Минцифры России, и получило грант от Российского фонда развития информационных технологий (РФРИТ).
