Смарт-решения для безопасности составляют основу современной инфраструктуры умных МКД. Самые популярные сервисы: домофония, видеонаблюдение и системы контроля доступа (СКУД) — уже стали стандартом цифровой эксплуатации зданий и активно внедряются застройщиками на объектах.
По данным аналитики Ujin, в 2025 году доля зданий с домофонами в общем количестве объектов, подключённых к облачной платформе, достигла 71%, что на 11% больше по сравнению с 2024 годом, со СКУД — 48% (рост на 27% в сравнении с 2024 годом), с камерами — 79% (+9% в сравнении с 2024 годом).
При этом застройщики всё чаще рассматривают сервисы безопасности не как набор разрозненных инструментов, а как часть единой цифровой инфраструктуры. Интеграция оборудование здания в единую облачную платформу повышает оперативность реагирования на аварийные ситуации, снижает человеческий фактор, пользователи же в свою очередь получают единое окно для взаимодействия с умным зданием.
Разработчик программного обеспечения «Форпост» отмечает развитие подхода к видеоаналитике: если раньше основной упор делался на простое размещение камер и просмотр архивных записей, то сегодня приоритет отдаётся активному мониторингу. Оператор управляющей организации может отслеживать события на объектах и одновременно контролировать несколько площадок в едином интерфейсе. В числе главных трендов видеоаналитики 2026 года компания называет умный мониторинг с использованием ИИ. Технология распознаёт различные события на объекте: от невывезенного мусора и нарушений на парковке до упавших деревьев или граффити — и позволяет выгружать отчёты. События из сервисов видеоаналитики передаются в платформу умного здания, где автоматически формируются заявки и назначается ответственные исполнители, а диспетчер контролирует их выполнение с соблюдением SLA.
«Сервисы безопасности в умных зданиях сохраняют лидирующие позиции, в связи с тем, что отвечают одновременно и запросам конечных пользователей, и бизнес‑процессам девелопера. На текущих объектах мы решаем вопросы объединения СКУД, домофонии, лифтов и умной квартиры в единые сценарии их бесшовной работы, в том числе для разделения потоков жителей, гостей, технического персонала или курьеров в здании. Результат очевиден: больше комфорта и приватности для жильцов, выше безопасность. Покупатели всё чаще воспринимают такие решения как обязательный стандарт комфорта. Возможность через смартфон открыть домофон удалённо, проверить по камерам безопасность ребёнка на детской площадке — уже не роскошный максимум, а базовая функция современного жилья. Для девелоперов смарт-сервисы становятся эффективным инструментом повышения конкурентоспособности, снижения затрат на ФОТ, быстрого реагирования на чрезвычайные ситуации на объекте, а также укрепления своей репутации», — подчёркивает CEO «Юникорн» (ТМ Ujin) Светлана Перминова.
Для справки
«Юникорн» является разработчиком открытой интеграционной платформы для умных зданий Ujin OS, которая позволяет системно создавать единую цифровую среду и может быть подключена на объектах любого класса, а также интегрироваться с любыми инженерными и информационными системами. Платформа Ujin вошла в перечень особо значимых проектов в сфере строительства и ЖКХ, утвержденный Минцифры России и получила грант от Российского фонда развития информационных технологий (РФРИТ)
