С 1 февраля 2025 года в России вступила в силу серия ГОСТов, направленных на развитие и стимулирование рынка цифровизации жилищно-коммунального хозяйства. По инициативе Минцифры, Минстроя и Минпромторга России совместно с АНО «Умный многоквартирный дом» был представлен системный подход, регламентирующий внедрение цифровых технологий в многоквартирные дома.

В ГОСТах установлены требования к необходимым устройствам и оборудованию умного дома, его типовой информационной и цифровой архитектуре, автоматизированным системам управления зданиями, а также к систематизации таких домов по классам. С реализацией нормативных документов строители, проектировщики, монтажники и конечные пользователи получат возможность внедрять на объектах умные системы любой сложности и насыщенности функционалом и быть уверенными, что они будет работать, взаимодополнять друг друга и вырабатывать синергетический эффект.

Согласно принятому ГОСТ Р 71868-2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Классы многоквартирных домов. Часть 1. Требования к классам» определены 5 классов умных домов: A, B, C, D и E и их функциональное наполнение в зависимости от выбранного класса. Функции можно поделить на следующие группы: сбор и передача данных о потребления ресурсов, управление доступом, видеонаблюдение и видеоаналитика, автоматизированный мониторинг, клиентский сервис, полносервисное мобильное приложение, управление инженерными системами дома, ЖК, квартиры и поквартирная безопасность. На данный момент ГОСТы носят добровольный характер.

«Основная цель принятых Стандартов – построение единой цифровой среды, обеспечивающей бесшовное взаимодействие всех участников рынка недвижимости с различными элементами систем умных зданий. При этом присвоение и повышение класса умного МКД возможно не только на этапе строительства, но и при вводе объекта в эксплуатацию. Это позволяет минимальными усилиями и затратами дооснащать системы, лаконично встраивая решения в уже существующие функции, и становится «умнее» любому дому, если этого захотят управляющая организация и жители», – комментирует директор «Юникорн» Светлана Перминова.

«Каждый, кто участвовал в разработке и экспертизе Стандартов, проделал колоссальную работу. Задача нормативных документов – внедрение единых классов умных МКД, стимулирование развития конкурентных технологий, мотивация внедрения застройщиками цифровых решений и популяризация новых стандартов жизни. Работа в этих направлениях продолжится. Это «живой» документ, который будет дорабатываться и совершенствоваться в связи с развитием рынка умных МКД и потребностями в повышении качественного и безопасного уровня жизни», – делится заместитель начальника Методологического управления СберСити Елена Альмашова.