Источкик: ComNews
Более 98% покупателей жилья знают, что такое «умный дом», при этом проживают в нем всего 19% россиян, а 67% хотели бы жить в жилищных комплексах с такими системами. В первую очередь покупателей недвижимости беспокоят факторы безопасности, такие как контроль за задымлением, утечками газа, защита от протечек и т.д.
Об этом рассказала коммерческий директор ООО «Институт развития строительной отрасли» Ксения Плешкова на форуме экспертов цифровизации недвижимости «FOR:УМ Зданий». По ее словам, все больше клиентов застройщиков интересуется жильем, оснащенным системами умного дома, так о них знает около 98% покупателей, 67% предпочли бы такую квартиру, однако только 18,7% уже пользуются ими.
«Четыре из пяти приоритетных факторов для клиентов — системы безопасности, такие как контроль задымления, утечки газа, защита от протечек и удаленное видеонаблюдение. Последний — умное управление отоплением. В сознании россиян появляется какой-то триггер, связанный с дымом. К базовым функциям, которые клиент ожидает получить от умного дома, относятся доступ к видеонаблюдению, так ответили 75% опрошенных, оплата коммунальных услуг — 62%, и коммуникация с управляющей компанией — 56%», — рассказала она.
Ксения Плешкова отметила, что 61% клиентов готовы доплатить за сервисы умного дома на стадии покупки квартиры, а 59% готовы платить за них ежемесячно в счете коммунальных платежей. В среднем около 60% населения готовы платить до 500 руб. ежемесячно, до 750 руб. — 10%, до 1000 руб. — 24,9%, а свыше 1000 руб. — 6%. В будущем покупатели надеются, что через 10 лет умные дома повысят уровень безопасности и получат датчики движения на окнах, дверях и автоматический вызов полиции, получат искусственный интеллект как головную систему дома и 100%-ную автоматизацию быта, такую как уборка, уход за детьми и т.д.
«Спрос на умный дом растет, однако существует проблема толкования: что такое «умный дом»? Как среди жителей, так и среди девелоперов. Для кого-то это система управления сценариями жизни в квартире, а для кого-то — домофон с камерой. Именно поэтому Единый ресурс застройщиков разработал первый в России классификатор умных многоквартирных домов», — рассказала Ксения Плешкова корреспонденту ComNews.
По ее словам, на сегодняшний день в России всего 357 жилых комплексов, внедривших умные решения, такие как автоматизация передачи показаний счетчиков; видеонаблюдение, видеоаналитика и видеодомофония; цифровое управление доступом на территорию, в помещения; автоматизация управления инженерией жилого комплекса, многоквартирного дома, квартиры; мобильное приложение жителя. Она отметила, что умный дом еще находится в категории «вау»-факторов, но с выходом в платежеспособный возраст поколений Z и «альфа» умный МКД перейдет в категорию базовой гигиены.
«Чем выше уровень благосостояния, развития продукта в регионе, насмотренности клиентов — тем выше интерес к умным решениям. В Москве, Екатеринбурге, Краснодаре и Тюмени, где высокий уровень конкуренции, мы уже видим, что девелоперы закладывают умные дома как фактор выбора жилого комплекса. Но отметим, что умный дом становится фактором выбора при прочих равных — цена, локация, уровень архитектуры и благоустройства», — сказала Ксения Плешкова.
Об аналогичных результатах рассказал представитель пресс-службы АНО «Умный многоквартирный дом». Он добавил, что в феврале 2026 г. 67% участников исследования «Без ипотеки 3.0» заявили, что хотели бы проживать в жилом комплексе с внедренной системой умного дома, при этом более 60% готовы заплатить за такую квартиру дороже при покупке. По его словам, помимо систем безопасности, опрошенные называли климат-контроль, автоматизированную передачу показаний счетчиков и мобильное приложение самыми востребованными сервисами умного дома. Однако сейчас наибольшее распространение имеют простые решения, такие как голосовые помощники и умные бытовые приборы типа робота-пылесоса.
