Цифровизация открывает для девелопмента возможности не только повысить маржинальность проектов, но и закрепить лидерство в сфере умной недвижимости.
По результатам аналитики Ujin, большинство крупнейших девелоперов России (86%) рассматривают смарт-сервисы в качестве ключевого инструмента повышения ценности объектов недвижимости для клиентов. В список преимуществ цифровизации также вошли минимизации аварийных ситуаций (46%) и снижение операционных издержек (38%).
При выборе цифровых решений девелоперы ориентируются на функциональность платформы (78%), интеграции с инженерными системами здания (64%), а также возможность повысить репутацию и опыт компании на рынке (48%).
Российские девелоперы делают ставку на комплексные технологические решения, где на первом месте — безопасность и отказоустойчивость систем. Для таких целей на базе платформы Ujin OS разработано on‑premise решение — развёртывание ИТ‑систем непосредственно на ресурсах застройщика. Решение обеспечивает полное соответствие требованиям защиты персональной информации и позволяет рассматривать цифровую инфраструктуру как ценный актив, укрепляющий технологический статус застройщика.
Минимизировать риски аварийных ситуаций помогает виртуальная диспетчерская — единое окно мониторинга всех инженерных систем в доме. Виртуальная диспетчерская уведомляет сотрудников управляющей компании о неисправности сразу же после получения сигнала от оборудования. При этом автоматически создаётся заявка на устранение и назначается исполнитель.
Важным маркетинговым инструментом остаётся брендированное мобильное приложение жителя, которое предоставляет резидентам доступ к общедомовым сервисам, например, оплате ЖКХ, заявкам в управляющую компанию, видеонаблюдению или СКУД, а также укрепляет лояльность к девелоперу как к технологическому лидеру. Для застройщиков и управляющих организаций мобильное приложение — возможность взаимодействовать с жителями и монетизировать дополнительные услуги.
«Сегодня цифровые сервисы — стратегический инструмент конкурентоспособности. Девелоперы, которые интегрируют смарт-решения в свои проекты, формируют уникальное торговое предложение, снижают операционные издержки и укрепляют репутацию надёжной компании. В условиях растущих требований рынка и стандартизации цифровизация становится не опцией, а необходимостью для лидеров отрасли», — подчёркивает CEO «Юникорн» (ТМ Ujin) Светлана Перминова.
Для справки:
ООО «Юникорн» является разработчиком открытой интеграционной платформы для умных зданий Ujin OS, которая позволяет системно создавать единую цифровую среду и может быть подключена на объектах любого класса, а также интегрироваться с любыми инженерными и информационными системами.
Исследование проведено методом глубинных интервью среди лиц, принимающих решения в крупнейших российских девелоперских компаниях, в ноябре 2025 года.
