Стандарт умного ЖК предполагает подключение всех объектов недвижимости к платформе Ujin, которая объединяет инженерные системы дома, сервисы для жителей и управляющей компании, обеспечивая управление из единого мобильного приложения Домиленд. Такая интеллектуальная цифровая система получила название MR Smart и включила в себя все возможности «умной квартиры» и «умного ЖК». Жители корпусов «Репин», «Брюллов» и «Беринг», построенных в рамках второй очереди «Селигер Сити», первыми в России смогут оценить ее функциональность и комфорт.
Для стабильной работы экосистемы MR Smart каждая умная квартира подключена к интернету и обеспечена Wi-Fi покрытием от оператора связи РосфонДом. Это первый опыт в девелопменте недвижимости, когда застройщик передает клиентам ключи от квартир с уже подключенным интернетом. С момента первой авторизации на сайте провайдера жители сразу смогут управлять умной квартирой и пользоваться всеми сервисами через мобильное приложение.
Контроль доступа в здания и на территорию будет осуществляться круглосуточно. Жителям домов обеспечен вход по отпечатку пальцев, BLE-метке в мобильном приложении и карте доступа. А автомобилям — бесконтактный въезд по распознаванию номера и BLE-метке. Проход на территорию и в подъезды для гостей ЖК осуществляется по пин-кодам, которые резиденты смогут отправить в виде смс-сообщения из мобильного приложения. Кроме того, в приложении доступен прием звонков с видеодомофона, удаленное открытие двери в подъезд, онлайн-просмотр изображений с камер своего подъезда, паркинга и детской площадки.
Для эффективного взаимодействия с управляющей компанией предусмотрен автоматический сбор показаний с АСКУЭ и передача данных в интерфейс УК и мобильное приложение. Также функционал приложения включает просмотр динамики потребления ресурсов, получение квитанций за ЖКУ и онлайн-оплату. Каждый житель сможет при необходимости отправить заявку в УК, проследить ход ее исполнения и оценить качество оказанной услуги.
Система «умная квартира» будет подключена во всех квартирах второй очереди в базовом функционале от Ujin. В нее входят: система защиты от протечек с функцией автоматического перекрытия воды, управление освещением и его яркостью в одной зоне, управление отключаемыми линиями питания и освещения, контроль входной зоны квартиры и возможность получения уведомления о незаконном проникновении в режиме «Мы ушли», управление подачей тепла через приложение, а также контроль температуры воздуха, влажности и шума.
Помимо стандартного набора устройств, система «умная квартира» дополнительно дает возможность подключения в одном помещении климатической и бытовой техники, управляемой по Wi-Fi или Bluetooth. Для управления освещением и климатической техникой в других помещениях жителям можно докупить необходимые устройства. В перспективе они смогут группировать все устройства по зонам и настраивать базовые и индивидуальные сценарии работы умного дома.
Единый цифровой стандарт для умных жилых комплексов MR Smart, разработанный на базе облачной платформы Ujin, дает беспрецедентную возможность не только объединить сервисы, инженерные системы, жителей и управляющую компанию, но и повысить уровень обеспечения безопасности всей жилой зоны. Для MR Group созданный стандарт позволяет тиражировать решения для умных жилых комплексов на все свои объекты и тем самым сформировать единую цифровую экосистему умных зданий.
Алексей Южаков, сооснователь компании «Юникорн» комментирует: «Сегодня разработка единой цифровой среды здания — одна из наиболее обсуждаемых тем в девелопменте недвижимости. Некоторые застройщики делают только первые шаги в этом направлении, другие — уже создают и реализуют стандарты. Мы в „Юникорн“ уверены, что единая цифровая среда здания — это уже не просто тренд, а мастхэв, обязательный элемент современной жилой и коммерческой недвижимости. Результатом нашего стабильного сотрудничества с MR Group стало создание и реализация первого в России Стандарта умного ЖК на базе интеграционной платформы Ujin. Это уникальный опыт в девелопменте, который позволит MR Group поддерживать лидирующие позиции на рынке, задавать вектор развития отрасли и послужит примером для застройщиков в регионах».