Как застройщику определить класс жилого комплекса? 

В настоящее время на рынке не существует единой общепринятой классификации жилой недвижимости. Однако современные запросы клиентов на качество жилья: наличие системы «умный дом», использование натуральных материалов, оформление придомовой территории и другие — диктуют необходимость создания критериев оценки.

Благодаря им, и девелоперы, и покупатели недвижимости могли бы без труда ориентироваться в многообразии рынка и легко определять, к какому классу относится тот или иной жилой комплекс.

Например, компания Colliers для удобства клиентов разработала собственную классификацию новостроек Москвы. Она позволяет оценить все жилые проекты по 15 критериям, выделив 9 основных пунктов: расположение, архитектура, кондиционирование, вентиляция, отопление, лифты, умный дом, площадь и паркинг.

На основании этих критериев Colliers предлагает распределять дома на 4 класса: комфорт, бизнес, премиум и элит. Это, по мнению компании, поможет решить проблему размывания границ между классами и даст четкое позиционирование каждому объекту.

Вторая классификация, о создании которой ЕРЗ. РФ заявил буквально на днях и в разработке которой компания Ujin принимала непосредственное участие, связана исключительно с наличием системы «умный дом» в новостройках.

Здесь разработчики предлагают уже 5 классов домов, обозначенных латинскими буквами: A, B, C, D, E. Таким образом, «умный дом» А-класса будет иметь наиболее полный комплект функций, а «умный дом» Е-класса — минимальный. Для того чтобы определить класс новостройки, необходимо провести оценку по 35 критериям. В перспективе на основании этих данных ЕРЗ планирует создать рейтинг новостроек.

Появление разнообразных классификаций — это закономерный шаг в современных условиях рынка. Тренд на цифровизацию и автоматизацию жилья вызывает необходимость упорядочить возможности и создать некую систему. Следующим шагом станет разработка стандарта умного жилья, и некоторые строительные компании уже взяли вектор развития в этом направлении и успешно его реализуют. Особенно приятно отметить, что это становится возможным, благодаря созданию единой цифровой среды на платформе Ujin.

______________
Мы на связи:
8 800 775 05 19
info@ujin.tech
Подробнее о сервисах для девелоперов: https://ujin.tech/property-developers